Energieausweis
In privaten Haushalten stellen die Heizkosten den größten Anteil an den Betriebskosten. Noch immer werden etwa zwei Drittel des gesamten Primärenergieverbrauchs für die Raumheizung und Warmwasserbereitung aufgewendet.
Der Energieverbrauch in Haushalten:
Dennoch ist, anders als bei vielen Haushaltsgeräten und Autos, der Energieverbrauch von Gebäuden für deren Nutzer meist eine unbekannte Größe. Verlässliche Informationen über den Energieverbrauch sind vor Einzug meist nicht erhältlich, obwohl in den österreichischen Bundesländern im Baurecht und/oder in der Wohnbauförderung bereits Energieausweise existieren.
Aufgrund unterschiedlicher Berechnungsmethoden und Bezugsflächen in den Bundesländern ist auch ein bundesweit unkomplizierter Vergleich zwischen Gebäuden kaum möglich.
Energieausweis - Der "Typenschein" fürs Haus
In Anlehnung an den geläufigen Typenschein für ein Kraftfahrzeug, wird der Energieausweis als Typenschein fürs Haus bezeichnet. Beide beschreiben Konstruktion, Bauweise, die vorgesehene Nutzung und vor allem den Energiebedarf bei einer definierten Betriebsweise („Normverbrauch”): Beim Auto sind das konstante Geschwindigkeiten auf ebener Strecke, beim Haus die Beheizung auf eine bestimmte, konstante Innentemperatur während der Heizperiode. Beide Normverbrauchskennzahlen sind auf bestimmte Bezugsgrößen normiert, beim KFZ ist es der Treibstoffverbrauch für 100 km Fahrstrecke, beim Haus im Allgemeinen der jährliche Energiebedarf für 1 m2 Bruttogeschoßfläche.
Was bringt der Energieausweis?
Ob Bauherr, Mieter oder Käufer, ob Eigentümer oder Wohnungsunternehmen, der Energieausweis bringt Vorteile für alle:
- sorgt für mehr Transparenz auf dem Immobilienmarkt,
- da der Energiebedarf von Gebäuden unkompliziert verglichen werden kann
- informiert objektiv und zeigt Einsparpotenziale auf
- dokumentiert den Stand der Technik des Eigentums
- dient als wichtiges Marketinginstrument
- ist ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz
Welche Bundesländer verwenden den Energieausweis?
Der Energieausweis ist in allen Bundesländern im Baugesetz verankert und wird bereits in fast allen Bundesländern (außer Burgenland und Wien) ausgestellt.
Was enthält der Energieausweis lt. EU-Gebäude-Richtlinie?
Gebäudehülle, Heizungsanlage, Lüftung, Warmwasserbereitung und eingesetzte Energieträger - darüber gibt der Energieausweis Auskunft. Er zertifiziert nicht nur, sondern zeigt darüber hinaus auch Vorschläge zukünftiger Modernisierungen auf.
