Wissgrillgasse: Innovative Sanierung von Gründerzeitgebäuden

Das Sanierungspotenzial von Gründerzeithäusern ist bis dato weitestgehend brach gelegen. Das Forschungs- und Umsetzungsprojekt „Gründerzeit mit Zukunft“ demonstriert mit einem Gebäude in Wien Penzing, wie Sanierungshürden überwunden werden können und wie aus einem Gebäude mit einem geringen wärmetechnischen Niveau ein Niedrigstenergiehaus werden kann. 

Im Schnitt liegt die Energiekennzahl in einem Jahrhundertwende-Gebäude zwischen 120 und 180 kWh/m2, was der Energieeffizienzklasse D bzw. E entspricht. Die fehlende Außendämmung der Ziegelmauern trägt es maßgeblich zu diesem Wert bei.

Die thermische Qualität der Gebäudehülle zu verbessern und damit den Energiebedarf für Heizwärme zu senken, war daher oberste Priorität im Demonstrations-Projekt Wißgrillgasse. Erreicht wurde das einerseits durch den Einsatz von Fenstern mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Andererseits, indem der Dämmstandard aller Außenbauteile erhöht wurde. Um ein Wärmeverbundystem von 12 cm Stärke an der Fassade aufzubringen, musste der Putz samt den historischen Zierelementen abgetragen werden. Das historische Erscheinungsbild des Gebäudes konnte dennoch erhalten bleiben, indem die Zierelemente der Fassade aufwändig nachgebildet wurden.

Eine besondere Herausforderung bei der thermischen Sanierung stellen Feuermauern dar, da die Dämmung einer Feuermauer direkt an der Grundstücksgrenze die Zustimmung des Nachbarn erfordert. Beim Projekt Wissgrillgasse, bei dem die Feuermauern einen Anteil an freistehenden Außenwänden von 32 Prozent aufweisen, wurden dazu spezielle nachbarschaftliche Vereinbarungen ausgearbeitet, sodass sogar bei diesem hohen Anteil alle Feuermauern gedämmt werden konnten.

 Zusätzlich zur hohen thermischen Verbesserung der Gebäudehülle konnten die Lüftungswärmeverluste stark reduziert werden, indem eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert wurde.

 Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt zusätzlich für den hygienisch erforderlichen Luftwechsel im Raum, vermeidet Feuchteschäden und reduziert die Lärmbelastung der Westbahntrasse in unmittelbarer Nähe. 

Die hochwertige ganzheitliche thermische Sanierung des Gründerzeitgebäudes Wissgrillgasse führte zu einem beispielhaften Ergebnis. Der Heizwärmebedarf konnte von ca. 186 kWh/m2a auf ca 23 kWh/m2a gesenkt werden. Das entspricht einem Niedrigstenergiehaus, womit das Gebäude einen besseren Standard als herkömmliche Neubauten aufweist.